Zanim rozpoczniemy jakąkolwiek inwestycję budowlaną musimy załatwić szereg formalności. Z jednej strony może to być kwestie czysto finansowe dotyczące zgromadzenia odpowiednich środków finansowych. W takim wypadku mamy do czynienia na przykład z koniecznością ubiegania się o kredyt na budowę w bankach komercyjnych. Jednak samo posiadanie odpowiednich finansów to nie wszystko. Potrzebna nam będzie przede wszystkim działka budowlana, na które będziemy mogli zrealizować takową inwestycję. Jeżeli nie posiadamy działki budowlanej ani też nie mamy działki, którą możemy przekształcić w działkę budowlaną zawsze możemy takową kupić. Jest to dobre rozwiązanie, ponieważ dzięki temu możemy wybrać sobie miejsce, w którym zbudujemy w przyszłości nasz dom. Jednak sam wybór miejsca, czyli dokładnie rzecz biorąc wybór lokalizacji powinien być poprzedzony odpowiednim rozpoznaniem. W takim kontekście warto sprawdzić jak wygląda plan zagospodarowania przestrzennego dla danej lokalizacji. Warto to zrobić by nie mieć problemów za kilka lat na przykład z budową w pobliżu lotniska czy wysypiska śmieci. Nie wszystkiego da się uniknąć, ale niektórych rzeczy na pewno można. W takim wypadku mowa jest również o tym by dobrać tak działkę by okolica nam po prostu odpowiadała. Co do kwestii finansowania kupna takowej działki zawsze możemy zaciągnąć oddzielny kredyt lub wykorzystać do tego ogólny kredyt mieszkaniowy.