Na zakup mieszkania czy to z rynku pierwotnego czy wtórnego za gotówkę decyduje się niewiele osób. Średni koszt mieszkania w dużej aglomeracji miejskiej, to około kilkuset tysięcy złotych. Jest to suma, którą zebrać jest bardzo ciężko. Dlatego z pomocą osobom marzącym o własnych czterech kątach wychodzą instytucje bankowe oferujące kredyty mieszkaniowe. Zabezpieczeniem tych kredytów są oczywiście nieruchomości. Okres kredytowy można rozciągnąć w przypadku kredytów mieszkaniowych nawet na pięćdziesiąt lat. Tak długi okres kredytowania może być zarówno naszym sprzymierzeńcem, jak i naszym wrogiem. Z uzyskaniem takiego kredytu wiąże się konieczność zgromadzenia odpowiedniej dokumentacji dotyczącej naszych aktualnych zarobków, a także naszych comiesięcznych wydatków. W ten sposób banki obliczają zdolność kredytową. Po zapoznaniu się z przedstawionymi dokumentami bank wydaje decyzję kredytową. Jeśli będzie ona pozytywna wówczas cała procedura kończy się podpisaniem umowy kredytowej. Przy kredytach mieszkaniowych dużo zależy od wyboru firmy deweloperskiej czy spółdzielni mieszkaniowej, od której kupujemy mieszkanie. Jeżeli nie cieszą się dużą wiarygodnością, wówczas możemy mieć problem z uzyskaniem takiego kredytu. Dlatego warto zwracać uwagę również na takie szczegóły. Przez cały okres kredytowania, bank monitoruje naszą zdolność kredytową. W przypadku utraty przez nas pracy bank będzie dążył do renegocjowania warunków umowy.