Zastanawiając się nad najlepszym pomysłem inwestycyjnym na długie lata warto rozważyć opcję z ulokowaniem kapitału na rynku nieruchomości. Mniejsze znaczenie ma czy będzie to rynek nieruchomości mieszkalnych, czy też rynek nieruchomości niemieszkalnych. Inwestycje w każdy ten sektor ma swoje niekwestionowane zalety, jak i wady. Od pewnego czasu na rynku nieruchomości mieszkalnych panuje stagnacja. Ceny ani nie spadają, ani się podnoszą, lecz są na takim poziomie, że odstraszają potencjalnych inwestorów. W takich okolicznościach wiele osób podejmuje decyzję o lokacie kapitału na zagranicznym rynku nieruchomości. Dawno minęły czasy, gdy zakup domu poza granicami kraju należał do przywilejów ludzi najbogatszych. Mieszkania za granicą są często na takim samym pułapie, na nawet tańsze niż w naszym kraju. I nie ma tutaj mowy o nieruchomościach w krajach Europy wschodniej, lecz na zachód od nas. Na rynku nieruchomości mieszkalnych działają trzy zasadnicze grupy inwestorów. Pierwszą z nich są firmy deweloperskie, drugą spółdzielnie mieszkaniowe, natomiast trzecią indywidualni nabywcy. Dwie pierwsze grupy podmiotów to około dwóch tysięcy podmiotów gospodarczych. Kupując mieszkania na rynku wtórnym trzeba pamiętać, że będziemy zmuszeni zapłacić dwuprocentowy podatek od czynności cywilno-prawnych. Dlatego bardziej opłaca się zakup mieszkania na rynku pierwotnym, gdzie takiego dodatkowe obciążenia finansowego nie będziemy zmuszeni ponosić.